Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с две тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 990 €1 307 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (17 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.1% · 17 010 €
  1. 187 000 €25 Май 2026Първоначална цена
  2. 179 000 €▼ 8 000 € (4.3%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 175 000 €▼ 4 000 € (2.2%) 13 Август 2026Намаление на цената
  4. 169 990 €▼ 5 010 € (2.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (17 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, 9-ти квартал и е с площ от 130 кв.м.

Разпределението включва голямо входно антре, две спални, просторен хол и всекидневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и складово помещение. Има две тераси, едната свързва двете спални, а втората е достъпна от хола и всекидневната.

Сградата е тухлена от 1995 г., апартаментът е на последния етаж (4 от 4), с подменена дограма и отопление чрез климатици. Подовите настилки и обзавеждането са в добро състояние.

Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфортно пространство и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 010 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подменена дограма
  • отопление с климатици
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна с кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района