Продажба

Двустаен апартамент с тераса в 9-ти квартал, Плевен

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба139 999 €1 999 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 10 001 €
  1. 150 000 €28 Август 2026Първоначална цена
  2. 139 999 €▼ 10 001 € (6.7%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, 9-ти квартал, с обща площ от 70 кв.м. и допълнително таванско помещение.
Разпределението включва дневна с място за трапезария, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с градска гледка.
Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът е на последен четвърти етаж, като състоянието позволява ползване или модернизиране.
Локацията предлага удобства на градска среда и достъп до инфраструктурата на квартала.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за разширяване чрез таванското помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 001 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • допълнително таванско помещение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • таванско помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района