Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с две тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба198 000 €1 650 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (17 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 5 000 €
  1. 203 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 198 000 €▼ 5 000 € (2.5%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал (17 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, разположен в 9-ти квартал над Градската градина. Имотът е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва входно антре, три самостоятелни спални, просторен хол, отделна кухня, баня с тоалетна, допълнителна отделна тоалетна и две тераси, осигуряващи естествена светлина и добра вентилация.

Сградата е тухлена с достъп-контрол и паркинг. Към апартамента има две тавански помещения и избено помещение с баня и тоалетна, подходящи за допълнително ползване или отдаване под наем.

Локацията е близо до Градската градина, което осигурява удобство за семейства и достъп до зелени площи. Районът е предпочитан за живеене с добра инфраструктура.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за инвестиция, подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • допълнителни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района