Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кайлъка, Плевен

ПлевенКайлъка
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба110 000 €1 222 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайлъка (13 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 000 €
  1. 115 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайлъка (13 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 500 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Кайлъка, град Плевен. Имотът се намира на трети етаж в осеметажна тухлена сграда от 2003 година с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобство и възможности за различни варианти на обзавеждане.

Сградата е изградена от тухли и е в добро състояние, като предлага стандартни удобства за жилищна сграда от този период.

Районът е спокоен и предлага лесен достъп до центъра на града, магазини, обществения транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и достатъчно пространство за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайлъка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района