Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кайлъка, Плевен

ПлевенКайлъка
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба131 000 €1 505 €/м²
Очакван наем440 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайлъка (13 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайлъка (13 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Кайлъка, началото.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня и тоалетна, както и отделна тоалетна, без преходни помещения. Има две тераси и прилежаща маза.

Сградата е тухлена от 2004 г., апартаментът е на четвърти етаж от пет с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е ремонтирано и не е обитавано до момента.

Локацията предлага удобен достъп до зелени зони и градска инфраструктура, като има възможност за закупуване на гараж на отделна цена.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за допълнителни спални.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайлъка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района