Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кайлъка, Плевен

ПлевенКайлъка
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба115 000 €1 292 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайлъка (13 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайлъка (13 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Кайлъка, разположен на втори етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва антре, кухня, хол, спалня и преходна спалня, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е построена през 1998 г., с тухлено строителство и предлага избено помещение и таван към апартамента.

Локацията е спокойна, с гледка към зелени площи, което осигурява по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до природата в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайлъка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • изглед към зелени площи
  • тухлено строителство
  • избено помещение
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • преходна спалня
  • баня
  • тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района