Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с механа в Кайлъка, Плевен

ПлевенКайлъка
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба215 000 €1 616 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайлъка (13 имота)

Площ
133 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
1994
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайлъка (13 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, в квартал Кайлъка, на първи жилищен етаж от седеметажна тухлена сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две тераси, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна. Към имота има и маза, превърната в механа с камина и оборудвана кухня, както и таванско помещение с възможност за допълнително използване. Сградата е построена през 1994 г. и е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението се осъществява чрез камина с радиаторна инсталация. Районът е тих и озеленен, с удобен достъп до градски транспорт и паркинг пред сградата. Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайлъка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • две тераси
  • механа с камина
  • паркинг пред сградата
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района