Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Кайлъка, Плевен

ПлевенКайлъка
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €1 397 €/м²
Очакван наем440 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайлъка (13 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайлъка (13 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Кайлъка. Имотът е разположен на трети етаж от девететажна тухлена сграда, построена през 2010 година.

Разпределението включва две спални, дневна с кухня, баня с тоалетна, перално помещение и три големи тераси. Има и допълнителни площи като таванско помещение от 8 кв.м и маза от 6 кв.м.

Сградата е с асансьор и газово отопление, а апартаментът е с нова дограма. Конструкцията е тухлена, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията в Кайлъка предлага близост до природни зони и възможности за отдих, като същевременно е част от градската среда на Плевен.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайлъка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • тухлено строителство
  • асансъор и газ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района