Продажба

Тристаен апартамент в Кайлъка, Плевен с функционално разпределение

ПлевенКайлъка
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба110 000 €1 235 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайлъка (13 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайлъка (13 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Кайлъка, град Плевен, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределение: хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, две санитарни помещения и входно антре, което осигурява удобство и възможности за различно обзавеждане.
Сградата е построена през 2002 г., с тухлено строителство и асансьор, което допринася за добри жилищни условия и поддръжка.
Районът е спокоен и предпочитан за живеене, с лесен достъп до основни удобства и зелени площи около Кайлъка.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайлъка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района