Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кайлъка, Плевен

ПлевенКайлъка
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба115 025 €1 554 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайлъка (13 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 3 710 €
  1. 111 315 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 115 025 €▲ 3 710 € (3.3%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайлъка (13 имота) — 1 554 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, квартал Кайлъка, в новостроящ се жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с трапезария, кухня, баня с тоалетна и балкон с изложение запад и север.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., а таваните са високи 3 метра, което осигурява усещане за простор и светлина.

Комплексът предлага контролиран достъп, видеонаблюдение и разнообразни зелени зони с детски кът и фитнес на открито.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в зелена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 710 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайлъка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • затворен комплекс
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 7.9 кв.м
  • спалня 14.5 кв.м
  • дневна 15.4 кв.м
  • кухня 6.2 кв.м
  • балкон 4.5 кв.м

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района