Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кайлъка, Плевен с тераси

ПлевенКайлъка
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба146 000 €1 327 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайлъка (66 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

10 промени от публикуването▼ 7.6% · 12 000 €
  1. 158 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 158 000 €▲ 0 € (0%) 27 Април 2026Повишение на цената
  3. 153 000 €▼ 5 000 € (3.2%) 3 Май 2026Намаление на цената
  4. 149 500 €▼ 3 500 € (2.3%) 7 Май 2026Намаление на цената
  5. 153 000 €▲ 3 500 € (2.3%) 14 Май 2026Повишение на цената
  6. 153 000 €▲ 0 € (0%) 15 Май 2026Повишение на цената
  7. 149 500 €▼ 3 500 € (2.3%) 19 Юни 2026Намаление на цената
  8. 149 500 €▲ 0 € (0%) 21 Юни 2026Повишение на цената
  9. 146 000 €▼ 3 500 € (2.3%) 2 Август 2026Намаление на цената
  10. 146 000 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на цената
  11. 146 000 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайлъка (66 имота) — 1 327 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Кайлъка, близо до парк Кайлъка.

Разпределението включва просторна трапезария с кухненски бокс и обща тераса към една от спалните, хол с отделна тераса, две самостоятелни спални, баня и тоалетна. Възможност за преустройство в три спални при необходимост.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от шест, с добре поддържани общи части и без асансьор. Има мазе от 18 кв.м. и таванско помещение от 20 кв.м.

Локацията е спокойна и екологична, в близост до голям парк, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и функционалността на разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 274 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайлъка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • маза и таван
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района