Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба117 000 €1 314 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 314 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, на бул. Христо Ботев. Имотът е ново строителство от 2026 г., разположен на втори етаж в сграда с общо седем етажа.

Разпределението включва две спални, дневна с изход към тераса, баня с тоалетна, мокро помещение и коридор. Статутът в момента е офис, като има започната процедура за промяна в жилищен.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с монтирани ключове и контакти, ВиК до тапа и висококачествена PVC дограма.

Локацията е близо до Медицинския университет, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и паркови зони. Общите части са поддържани и осигуряват допълнителна сигурност.

Имотът е подходящ за градски живот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Недостатъци
  • степен на завършеност шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района