Продажба

Тристаен апартамент с гараж в идеален център на Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба215 000 €2 500 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, разположен на ул. Генерал Радецки, в идеален център.

Разпределение включва голям хол, две спални (едната преходна), кухненски бокс с трапезария, коридор, баня и отделна тоалетна, както и две тераси, една от които с директен достъп до дневната.

Сградата е тухлена от 1980 г., в добро състояние, с поддържан вход. Имотът разполага със сутерен с прозорци, пригоден за живеене, и гараж с ограничен достъп за автомобил.

Локацията е тиха улица в центъра на Плевен, осигуряваща удобства и спокойствие едновременно.

Подходящ е както за жилищно ползване, така и за офис поради втория вход и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж
  • централна локация
Недостатъци
  • преходна стая
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района