Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с южно изложение

ПлевенИдеален център
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба120 000 €1 445 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1920
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 445 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, район Идеален център. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 16-етажна сграда, построена през 1920 г. по епоха на епохално строителство (epc).

Разпределението включва две самостоятелни спални, светъл хол, отделна кухня, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Изложението е изток/юг, което допринася за добра естествена осветеност през деня.

Сградата е стара, но апартаментът има подменена дограма във всички помещения с изключение на хола. Жилището е празно и изисква ремонт и обзавеждане според предпочитанията на новите собственици.

Локацията е в централната част на Плевен, близо до градска инфраструктура и удобства. Районът предлага лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за модерно преустройство и добро осветление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • отделна кухня
  • две санитарни помещения
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района