Продажба

3-стаен апартамент с гараж в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба105 000 €1 220 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 27.6% · 40 000 €
  1. 145 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 40 000 € (27.6%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Идеален център, ул. Катя Попова.

Разпределението включва две непреходни спални, хол, кухня, коридор, баня и тоалетна, както и две тераси.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1980 г., намира се на първи етаж над гаражи и изисква ремонт. Към имота е включен гараж с площ 19 кв.м.

Локацията е в централната част на града с удобен достъп до паркинг и градска инфраструктура.

Подходящ е за семейно ползване с възможност за обновяване според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (27.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • две тераси
  • гараж включен
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 28%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района