Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба145 000 €1 705 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
85 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до ресторант Централ.

Разпределението включва кухня с тераса, хол с тераса, две спални (едната с тераса), баня с тоалетна, перално помещение и антре.

Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът е на 7-ми етаж от 9 с асансьор и паркинг, като е ремонтиран преди две години с нова ПВС дограма и качествени настилки.

Локацията предлага удобен достъп до централни градски удобства и контрол на достъпа в сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра с добра поддръжка и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансъор и паркинг
  • ремонт преди две години
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района