Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Плевен, Идеален център

ПлевенИдеален център

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 15 Юни 2026

Продажба115 000 €1 352 €/м²

Очакван наем528 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 8% · 10 000 €

125 000 €6 Март 2026Първоначална цена
123 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 22 Април 2026Намаление на цената
121 500 €▼ 1 500 € (1.2%) 27 Април 2026Намаление на цената
121 000 €▼ 500 € (0.4%) 4 Май 2026Намаление на цената
119 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 18 Май 2026Намаление на цената
115 000 €▼ 4 000 € (3.4%) 15 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Оферта 2993
Ара Естейт предлага за продажба просторен апартамент, разположен на първи етаж от триетажна жилищна сграда в гр. Плевен. Имотът е с 85 кв.м чиста жилищна площ и се намира на само 50 60 метра от градския парк, което го прави изключително подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Сградата е построена през 1960 г. и е с масивно строителство.

Разпределение:
самостоятелна кухня с ниша
хол
две преходни спални
голям отделен дрешник
баня с тоалетна
един балкон и втори балкон на междинното стълбище.
Изложение: изток / север / запад.

Към апартамента има таванска стая и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Жилището позволява различни преустройства, което дава възможност новият собственик да го адаптира според своите нужди. Благодарение на отличната локация и близостта до парк, удобства и градска инфраструктура, имотът е подходящ и като инвестиция за отдаване под наем.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.