Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Pleven, Idealen Centyr

PlevenIdealen Centyr

Published: 6 March 2026 Updated: 15 June 2026

Sale115,000 €1,352 €/m²

Expected rent528 € /mo

Area

85 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent528 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 8% · 10,000 €

125,000 €6 March 2026Първоначална цена
123,000 €▼ 2,000 € (1.6%) 22 April 2026Намаление на цената
121,500 €▼ 1,500 € (1.2%) 27 April 2026Намаление на цената
121,000 €▼ 500 € (0.4%) 4 May 2026Намаление на цената
119,000 €▼ 2,000 € (1.7%) 18 May 2026Намаление на цената
115,000 €▼ 4,000 € (3.4%) 15 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Оферта 2993
Ара Естейт предлага за продажба просторен апартамент, разположен на първи етаж от триетажна жилищна сграда в гр. Плевен. Имотът е с 85 кв.м чиста жилищна площ и се намира на само 50 60 метра от градския парк, което го прави изключително подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Сградата е построена през 1960 г. и е с масивно строителство.

Разпределение:
самостоятелна кухня с ниша
хол
две преходни спални
голям отделен дрешник
баня с тоалетна
един балкон и втори балкон на междинното стълбище.
Изложение: изток / север / запад.

Към апартамента има таванска стая и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Жилището позволява различни преустройства, което дава възможност новият собственик да го адаптира според своите нужди. Благодарение на отличната локация и близостта до парк, удобства и градска инфраструктура, имотът е подходящ и като инвестиция за отдаване под наем.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 5 times — about 8% below the original asking price.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.