Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в идеален център на Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба150 000 €1 327 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
113 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.2% · 18 935 €
  1. 168 935 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 163 000 €▼ 5 935 € (3.5%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 159 000 €▼ 4 000 € (2.5%) 21 Май 2026Намаление на цената
  4. 150 000 €▼ 9 000 € (5.7%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 327 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда, разположена в идеалния център на град Плевен, близо до училище Христо Ботев.

Имотът е с разпределение от 113 кв.м, включително чиста жилищна площ и мазе, разположен на 5-ти етаж от 8 с асансьор.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за въвеждане в експлоатация през 2025 г., с топлоизолация и PVC дограма за енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до обществен транспорт, магазини и административни услуги, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 935 € (11.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района