Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Плевен, Идеален център

ПлевенИдеален център

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба135 000 €1 261 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

107 кв.м в идеалния център тристаен тухлен апартамент с две големи тераси

'Джи Ем Консулт 777'ЕООД предлага за продажба просторен тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда старо строителство, в идеалния център на града.

Това е жилище за хора, които търсят истинско пространство, удобна локация и апартамент с потенциал. Тук стаите са с реални размери, разпределението е практично, а площта се усеща още с влизането. Имотът не е от типа тристаен на хартия , а предлага комфортна жилищна площ, подходяща за семейство, за хора, работещи от вкъщи, или за купувачи, които искат да направят дом по свой вкус в сърцето на града.

Апартаментът се състои от хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и две големи тераси. Към имота има и прилежаща маза. Изложението е изток-запад, което прави жилището светло, проветриво и приятно за обитаване през целия ден.

Голямото предимство на имота са реалните квадратни метри и старото тухлено строителство просторни помещения, стабилна сграда и възможност за преустройство или модернизация според нуждите на новия собственик. Двете тераси допълват усещането за свобода и дават допълнителна стойност, която рядко се среща при по-новите жилища.

Локацията е ключова идеален център, с всичко необходимо на пешеходно разстояние. Магазини, услуги, училища, заведения, спирки и административни обекти са в непосредствена близост, което прави апартамента удобен както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за купувачи, които виждат стойността в добрата локация, голямата площ и възможността да създадат жилище по свой стил. С правилно обновяване този апартамент може да се превърне в отличен градски дом с характер и дългосрочна стойност.

'Джи Ем Консулт 777'ЕООД предлага съдействие през целия процес на покупка организиране на огледи, консултация, подготовка на документи и съдействие при банково кредитиране.

За повече информация и оглед се свържете с 'Джи Ем Консулт 777'ЕООД.

Гергана Митова: 0883737344

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.