Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Дружба 3, Плевен

ПлевенДружба 3
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба81 000 €952 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (11 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1995
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (11 имота) — 952 €/м² срещу 1 583 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Дружба 3, разположен на среден етаж в панелна сграда от 1995 г. с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът се нуждае от основен ремонт, като има възможност за газификация.

Кварталът предлага удобства като паркинг и е в близост до градската инфраструктура на Плевен.

Подходящ е за семейство, което търси жилище с добра площ и възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района