Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в Плевен, Дружба 3

ПлевенДружба 3

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба81 000 €952 €/м²

Очакван наем424 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Панел

Година

1995

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторно четиристайно жилище в ж.к. Дружба 3 85 кв.м на среден етаж
Център Естейт предлага за продажба просторен апартамент, разположен в един от предпочитаните квартали на града ж.к. Дружба 3. Имотът се намира на 4-ти среден етаж в сграда с асансьор, което осигурява удобство и комфорт за ежедневието.
Жилището е с площ 85 кв.м и разполага с функционално разпределение:
входно антре;
просторен хол;
отделна кухня;
две самостоятелни спални;
баня с тоалетна;
отделна тоалетна.
Апартаментът предлага отлична основа за цялостен ремонт и превръщането му в модерен и стилен дом, съобразен с вкуса и нуждите на новите собственици. Благодарение на правилното разпределение и добрата площ, помещенията са светли, просторни и предоставят множество възможности за интериорни решения.
В имота има възможност да се прекара газ!
Към апартамента има прилежащо помещение с площ 4 кв.м.
Като допълнителна услуга, Център Естейт е изготвила визуални интериорни концепции, които показват реалния потенциал на имота след ремонт и модерно обзавеждане. Така бъдещите собственици могат още при огледа да си представят как би изглеждал техният бъдещ дом.
Ако търсите жилище с добра квадратура, практично разпределение, среден етаж и възможност да го превърнете в съвременен и уютен дом, този имот заслужава вашето внимание.
За повече информация и организиране на оглед, свържете се с екипа на Център Естейт.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.