Продажба

3-стаен апартамент в Дружба 3, Плевен с подменена дограма

ПлевенДружба 3
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 000 €1 233 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (11 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (11 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 583 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Дружба 3. Жилището е с площ от 77 кв.м и се намира на първи етаж в панелен блок от 1990 година.

Разпределението включва три отделни стаи, което осигурява функционално използване на пространството. Подменената дограма подобрява изолацията и комфорта вътре.

Сградата е панелна конструкция и е санирана, което допринася за по-добра топлоизолация и поддръжка. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Квартал Дружба 3 е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Блокът е част от по-голям комплекс с подобни сгради.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с основни подобрения в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • подменена дограма
  • саниран блок
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района