Продажба

3-стаен апартамент в Дружба 3, Плевен с остъклена тераса

ПлевенДружба 3
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба95 000 €1 583 €/м²
Очакван наем327 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (11 имота)

Площ
60 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем327 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (11 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 583 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, квартал Дружба 3, разположен на последния 11-ти етаж.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и остъклена тераса.

Сградата е панелна конструкция, жилището е новоремонтирано, с подменени ВИК и електроинсталации, вътрешна изолация и монтирани климатици. Наличен е асансьор и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и магазини, като има осигурено паркомясто и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с обновена инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 327 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нов ремонт
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района