Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в 9-ти квартал, Плевен

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба125 000 €1 344 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
93 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 394 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, 9-ти квартал, на шести етаж от седеметажна сграда. Жилището е с площ от 93 кв.м и предлага удобства като контрол на достъпа и паркинг.

Разпределението включва две самостоятелни спални, хол с излаз на тераса, кухня с трапезария и втора тераса, както и отделна баня и тоалетна. Изложението е изток/запад, което осигурява добра естествена светлина и проветривост.

Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор и има възможност за присъединяване към газова инсталация. Към имота има мазе и таванско помещение за допълнително съхранение.

Локацията е удобна за ежедневен живот с близост до пазар, детска градина, здравни услуги и градски транспорт. Предлага се възможност за закупуване на гараж отделно или в пакет с апартамента.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобна градска среда с допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • прилежащи мазе и таван
Недостатъци
  • старо строителство
  • липса на газова инсталация вътре

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района