Продажба

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с гараж

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба110 000 €1 222 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в 9-ти квартал, Плевен, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва две спални, дневна, кухня с трапезария, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, с топлофикация и топла вода, като имотът изисква ремонт. Към апартамента има два мазета, таванско помещение и гараж.
Локацията е в ниската част на квартала, с удобен достъп и контрол на входа, осигуряващ спокойствие и сигурност.
Подходящ за семейство, което търси просторен имот с възможност за обновяване и собствено паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 25 000 €. Обявен е от 120 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • две спални
  • контрол на достъп
  • топлофикация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 19%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района