Продажба

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с балкон

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба145 092 €1 199 €/м²
Очакван наем368 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
121 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4% · 6 046 €
  1. 151 138 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 133 001 €▼ 18 137 € (12%) 10 Март 2026Намаление на цената
  3. 145 092 €▲ 12 091 € (9.1%) 7 Април 2026Повишение на цената
  4. 145 092 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 199 €/м² срещу 1 400 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Цар Самуил в 9-ти квартал, Плевен.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г., с очакван завършек до края на 2027 г., отоплението е на газ.
Локацията предлага удобства като училища, детски градини, парк Скобелев и добър достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.
Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция с оглед на развиващия се район и близостта до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 644 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 046 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района