Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Сторгозия, Плевен

ПлевенСторгозия
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 746 €/м²
Очакван наем293 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, квартал Сторгозия, блок 52. Намира се на последния, 6-ти етаж от панелен блок.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна, килер и тераса. Изложението е север-юг, осигуряващо добро естествено осветление и функционално използване на пространството.

Жилището е след основен ремонт с подменени инсталации, нова дограма и вътрешна изолация. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини, училище и поликлиника. Пред блока има паркинг и просторна зона за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага готовност за нанасяне без допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • удобна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района