Продажба

Двустаен апартамент в Сторгозия, Плевен с тераса

ПлевенСторгозия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба70 000 €1 166 €/м²
Очакван наем293 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (90 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17.6% · 15 000 €
  1. 85 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 10 000 € (11.8%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 70 000 €▼ 5 000 € (6.7%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (90 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Сторгозия. Разположен е на първи етаж от шестетажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня, тоалетна, килер и тераси, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 1980 г., поддържана и с масивен паркет на пода; стените са тапетирани. Има изложение север/юг, което допринася за естествената светлина.

Кварталът е спокоен и добре устроен с близост до детска градина, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция поради удобното си разположение и функционален план.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (17.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра естествена светлина
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района