Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Сторгозия, Плевен, ново строителство

ПлевенСторгозия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба144 072 €1 532 €/м²
Очакван наем308 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 33.9% · 36 501 €
  1. 107 571 €30 Септември 2026Първоначална цена
  2. 144 072 €▲ 36 501 € (33.9%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 144 €/м² срещу 1 356 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Сторгозия. Намира се в нова жилищна сграда, строена с тухли през 2026 година.

Разпределение: апартаментът е с обща площ около 120 кв.м., включва функционално разпределени помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с подземни и надземни гаражи, търговски обекти на партерно ниво и осигурени удобства като достъп до транспорт и близост до училища и магазини.

Локацията е в първата част на ж.к. Сторгозия, близо до зелени площи и основни градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с добра инфраструктура и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 36 501 € (33.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 34% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района