Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Сторгозия, Плевен

ПлевенСторгозия
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба115 000 €1 916 €/м²
Очакван наем293 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (84 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 29.2% · 26 000 €
  1. 89 000 €30 Септември 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 26 000 € (29.2%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (84 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 307 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Сторгозия, град Плевен, разположен на втори етаж от шестетажна панелна сграда.
Разпределението включва отделни хол, спалня и кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и килер, както и две тераси, една от които е остъклена.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът има подменена дограма и ремонтирана баня.
Районът предлага добра инфраструктура с близост до поликлиника, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 000 € (29.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до поликлиника
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района