Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Сторгозия, Плевен с модерно строителство

ПлевенСторгозия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба163 824 €1 575 €/м²
Очакван наем308 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 36.3% · 43 649 €
  1. 120 175 €30 Септември 2026Първоначална цена
  2. 163 824 €▲ 43 649 € (36.3%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 195 €/м² срещу 1 356 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Сторгозия, част I, в новострояща се сграда от 2026 г.
Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, коридор и тераси.
Сградата е тухлена с висококачествени материали, PVC дограма и енергийно ефективни решения, оборудвана с асансьор.
Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини и транспортни връзки в близост, както и зелени площи за отдих.
Подходящ е за семейства, търсещи функционален и съвременен жилищен имот с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 727 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 43 649 € (36.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 36% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района