Продажба

Двустаен апартамент 82 кв.м. в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба113 800 €1 387 €/м²
Очакван наем403 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, Идеален център, част от новострояща се сграда от 2026 г. на втори етаж от пет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена, с хидравличен асансьор и централен ТЕЦ, като апартаментът се предава на шпакловка и подпаркетно, с качествена топлоизолация и блиндирана входна врата.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, търговски обекти и учебни заведения, а комплексът предлага паркинг, детски кът и зони за отдих.

Имотът е подходящ за хора, които търсят удобство в централна градска среда с добри комуникации и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 505 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 500 €. Обявен е от 88 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района