Продажба

Тристаен мезонет в Идеален център, Плевен с паркинг

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Май 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба105 000 €1 312 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €
  1. 110 000 €3 Май 2025Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 0 € (0%) 3 Май 2025Повишение на цената
  3. 105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  4. 105 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  5. 105 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 619 €/м².

Мезонет с площ от 80 кв.м, разположен в Идеален център, град Плевен. Жилището е на последен трети етаж в тухлена сграда от 1995 година.

Разпределението включва всекидневна с кухня, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, поддържана и предлага удобства като паркинг. Жилището е в добро състояние и готово за ползване.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и пешеходна зона.

Подходящо е за семейно живеене с удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 517 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • тиха локация
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 517 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района