Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба135 000 €1 824 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 1 824 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, Идеален център.

Разпределение: коридор, спалня с излаз на тераса, дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса, втора спалня с трета тераса, баня и тоалетна отделно, мокро помещение.

Строителство: тухла от 1980 г., разположен на висок първи етаж от четири. Отопление на ТЕЦ. Има мазе и таван.

Локация: централна част на Плевен с удобен достъп до пазар, библиотека, училища и обществени услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с потенциал за ремонт в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • централна локация
  • мазе и таван
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер (висок първи етаж)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района