Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 000 €1 438 €/м²
Очакван наем403 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €
  1. 110 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център.
Разпределението включва просторен хол с тераса, спалня с тераса, самостоятелна кухня и баня с тоалетна.
Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., разположено на втори етаж от четири, без информация за допълнителни удобства.
Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като разпределението позволява различни варианти за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • избено помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района