Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Плевен, Идеален център

ПлевенИдеален център

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба84 500 €1 224 €/м²

Очакван наем385 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

12 / 13

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.4% · 15 400 €

99 900 €1 Май 2026Първоначална цена
85 000 €▼ 14 900 € (14.9%) 8 Юни 2026Намаление на цената
84 500 €▼ 500 € (0.6%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АПАРТАМЕНТА ПРЕДСТАВЛЯВА СПАЛНЯ,ХОЛ,КУХНЯ,КИЛЕР,БАНЯ И ТОАЛЕТНА ,ДЪЛГА ТЕРАСА НА КУХНЯТА И ХОЛА.ИЗЦЯЛО ИЗЛОЖЕНИЕ НА ЮГ,ТЕЦ И ТОПЛА ВОДА. БЛОКА ПРЕДСТОИ ДА СЕ САНИРА,ПОСТАВЕНИ НОВИ ТОПЛОМЕРИ И ВОДОМЕРИ С ДИСТАНЦИОННО ОТЧИТАНЕ.РАЗПОЛОЖЕНИЕТО НА СТАИТЕ ПОЗВОЛЯВА ЖИЛИЩЕТО ДА СЕ ТРАНСФОРМИРА ПРИ ЖЕЛАНИЕ, НА БОКС С ВСЕКИДНЕВНА И ДВЕ СПАЛНИ.ЕТАЖА Е 12 НЕПОСЛЕДЕН,ЧИСТ И ПОДДЪРЖАН ВХОД.НАМИРА СЕ ДО ГРАДСКАТА ГРАДИНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.