ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Плевен, Идеален център

ПлевенИдеален център

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба105 000 €1 521 €/м²

Очакван наем383 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

12 / 13

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем383 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба жилище с отлична локация, разположено в самото сърце на гр. Плевен в непосредствена близост до Скобелев парк, Регионален исторически музей, Градската градина и ключови административни, културни и обществени обекти.

Имотът се намира на 12-ти етаж от 13 жилищни етажа в сграда тип ЕПК с асансьор. Сградата е с одобрен и подписан проект за саниране, което е съществено предимство както за бъдещо лично ползване, така и при инвестиционна покупка.

Жилището е с площ от 69 кв.м. и разполага с функционално разпределение: спалня, хол, кухня, баня с тоалетна, килер и голяма тераса, разположена пред хола и кухнята. От терасата се открива панорамна гледка към града, а изцяло южното изложение осигурява много естествена светлина и усещане за простор през целия ден.

Към имота има прилежащи маза и таванско помещение, които осигуряват допълнително място за съхранение.

Благодарение на централната си локация, квадратурата и разпределението, жилището е подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Имотът предлага възможност за преосмисляне на пространствата и функционално преустройство според нуждите на бъдещия собственик например обединяване или трансформация на помещенията с цел по-съвременно и практично разпределение.

Това е имот с отлична централна локация, южно изложение, панорамна гледка и реален потенциал за преустройство според нуждите на бъдещия собственик подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация, свържете се с нас и ЕА 21150.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.