Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 000 €1 521 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
69 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, разположен в Идеален център. Намира се на 12-ти етаж от 13 в сграда тип ЕПК с асансьор.

Разпределение включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна, килер и голяма тераса с южно изложение и панорамна гледка към града.

Сградата е построена през 1980 г. и има одобрен проект за саниране. Жилището се нуждае от ремонт и разполага с достъп контрол и асансьор.

Локацията е централна, близо до Скобелев парк, Регионален исторически музей и Градската градина, което осигурява удобен достъп до административни и културни обекти.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага възможност за преустройство според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района