SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Pleven, Idealen Centyr

PlevenIdealen Centyr
Published: 6 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale105,000 €1,521 €/m²
Expected rent387 € /mo
Area
69 m²
Floor
12 / 13
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent387 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 79 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба жилище с отлична локация, разположено в самото сърце на гр. Плевен в непосредствена близост до Скобелев парк, Регионален исторически музей, Градската градина и ключови административни, културни и обществени обекти.

Имотът се намира на 12-ти етаж от 13 жилищни етажа в сграда тип ЕПК с асансьор. Сградата е с одобрен и подписан проект за саниране, което е съществено предимство както за бъдещо лично ползване, така и при инвестиционна покупка.

Жилището е с площ от 69 кв.м. и разполага с функционално разпределение: спалня, хол, кухня, баня с тоалетна, килер и голяма тераса, разположена пред хола и кухнята. От терасата се открива панорамна гледка към града, а изцяло южното изложение осигурява много естествена светлина и усещане за простор през целия ден.

Към имота има прилежащи маза и таванско помещение, които осигуряват допълнително място за съхранение.

Благодарение на централната си локация, квадратурата и разпределението, жилището е подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Имотът предлага възможност за преосмисляне на пространствата и функционално преустройство според нуждите на бъдещия собственик например обединяване или трансформация на помещенията с цел по-съвременно и практично разпределение.

Това е имот с отлична централна локация, южно изложение, панорамна гледка и реален потенциал за преустройство според нуждите на бъдещия собственик подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация, свържете се с нас и ЕА 21150.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Needs Renovation
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby