Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Плевен, Идеален център

ПлевенИдеален център
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба90 000 €1 384 €/м²
Очакван наем385 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 14.3% · 15 000 €
  1. 105 000 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 5 000 € (4.8%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 95 000 €▼ 5 000 € (5%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  4. 90 000 €▼ 5 000 € (5.3%) 17 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент | Идеален център | 64,87 кв.м | Етаж 8/9 | ТЕЦ | Асансьор
EA 20484
Предлагаме за продажба апартамент старо строителство с площ 64,87 кв.м, разположен на 8-ми жилищен етаж от общо 9, в сграда с асансьор. Имотът е с отопление на ТЕЦ и топла вода.
Разпределение:
Спалня
Хол
Кухня
Баня с тоалетна (в едно)
Килер
Тераси:
Тераса към хола с гледка към целия град
Тераса към кухнята, която позволява приобщаване
Допълнително:
Прилежащо помещение: маза
Цена:
105 000
Брокер: Силвия Иванова
Телефон: 0878 690 496
За повече информация, свържете се с нас и ЕА 20484.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района