Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса и гледка

ПлевенИдеален център
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба90 000 €1 384 €/м²
Очакван наем403 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 14.3% · 15 000 €
  1. 105 000 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 5 000 € (4.8%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 95 000 €▼ 5 000 € (5%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  4. 90 000 €▼ 5 000 € (5.3%) 17 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с две стаи в Идеален център на град Плевен, разположен на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна, килер и две тераси, като едната тераса е към хола с гледка към града.

Сградата е от 1970 г., строителството е тухлено, отоплението е на ТЕЦ, има асансьор и прилежащо мазе.

Локацията е в централната част на Плевен, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • старо строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района