Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център Плевен с южно изложение

ПлевенИдеален център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба122 000 €1 936 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 2% · 2 500 €
  1. 124 500 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 124 500 €▲ 0 € (0%) 5 Януари 2026Повишение на цената
  3. 123 000 €▼ 1 500 € (1.2%) 9 Февруари 2026Намаление на цената
  4. 123 000 €▲ 0 € (0%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  5. 122 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 2 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 936 €/м² срещу 1 586 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в Идеален център на град Плевен, близо до кино Освобождение.

Разпределението е без преходни стаи, с функционални и светли помещения, ориентирани изцяло на юг, което осигурява добра естествена осветеност и топлина.

Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържан вход и асансьор, а апартаментът разполага с PVC дограма и централен парно отопление.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, магазини и административни услуги, като същевременно районът е тих и спокоен.

Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • централно парно отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района