Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с балкон

ПлевенИдеален център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба76 674 €1 299 €/м²
Очакван наем403 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Идеален център, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и общ балкон между тях, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от тухла, с планирана висока енергийна ефективност и отопление на ТЕЦ и климатици.
Локацията е удобна, близо до хипермаркети, училища и паркове, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии.
Подходящ за живеене или инвестиция с очаквана възвръщаемост около 5-10%.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 340 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района