Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Pleven, Idealen Centyr

PlevenIdealen Centyr

Published: 2 June 2026 Updated: 3 August 2026

Sale76,674 €1,299 €/m²

Expected rent387 € /mo

Area

59 m²

Floor

3 / 11

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment340 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent387 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент в модерен жилищен проект сграда Утопия
ул. 'Климент Охридски' 39, гр. Плевен
Основни характеристики:
Обща площ: 58.98 кв.м.,
Застроена площ: 52.49 кв.м.
Етаж: 3 от 11
Разпределение:
Една спалня
Баня с тоалетна
Дневна с кухненски бокс
Балкон, общ между дневната и спалнята
Отопление:
ТЕЦ и климатици
Локация:
В близост се намират хипермаркети, училища, паркове, детски площадки. Пешеходно разстояние до центъра на града!
Част от модерен жилищен комплекс, който предлага:
Покупка на цената на панелен апартамент, но с несравнимо по-високо качество
Доход от отдаване под наем на крачка от Медицинския университет и Ритейл парк (Практикер, Техномаркет, Зора, Декатлон и др.)
Бърз достъп до центъра по ул. Климент Охридски и ул. Кирил и Методий
Висока енергийна ефективност и ниски разходи
Подходящо за дом или инвестиция с възвръщаемост 5 10%
Финансови условия:
Цени с включен ДДС
Възможност за банково финансиране чрез партньорски банки
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция с очаквана възвръщаемост 5 10%
Старт на строителството: 2025 г.
Срок за завършване: 36 месеца (възможно е предсрочно приключване)
Свържете се с нас за индивидуална оферта, визуализации и консултация!
Оферта ЕА16083

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.