Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 3, Плевен с две тераси

ПлевенДружба 3
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба101 000 €1 578 €/м²
Очакван наем440 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 3 (13 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
2004
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 4 000 €
  1. 66 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▼ 4 000 € (6.1%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 3 (13 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 500 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, квартал Дружба 3.
Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и възможност за разделяне на зоните.
Сградата е панелна от 2004 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се намира на среден, вътрешен етаж.
Локацията предлага достъп до паркинг и е в урбанизирана среда с удобства за ежедневието.
Имотът изисква основен ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • основен ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района