Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Дружба 3, Плевен

ПлевенДружба 3
Публикувано: 17 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба70 000 €1 186 €/м²
Очакван наем327 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем327 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 271 €/м².

Двустаен апартамент в ж.к. Дружба 3, град Плевен, разположен на първи етаж в панелен блок от 1980 г. Площта е 59 кв.м.

Разпределението включва спалня, хол, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна с подменена дограма и изпълнена външна топлоизолация; отоплението е с климатици. Входът е ремонтиран, а сградата е газифицирана.

Локацията предлага удобен достъп до училище, детска градина, магазини и градски транспорт в развиваща се част на квартала.

Имотът е подходящ за семейство или двойка, тъй като съчетава практично разпределение и добра градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 327 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • подменена дограма
  • външна топлоизолация
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района