Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 3, Плевен с тераса

ПлевенДружба 3
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба70 000 €1 186 €/м²
Очакван наем327 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем327 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 271 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Дружба 3, ново строителство от 2026 г. Разположен е на 6-ти етаж от общо 8 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е модерна, с качествени общи части и два асансьора, което подобрява удобството при ползване. Имотът е ремонтиран и готов за нанасяне.

Локацията предлага добър достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, което прави района подходящ за постоянно живеене.

Подходящ избор за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 327 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района