Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с балкон

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба96 072 €1 200 €/м²
Очакван наем353 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, 9-ти квартал, новострояща се сграда на ул. Цар Самуил 125.

Разпределението включва спалня, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с наличен асансьор и паркоместа, отоплението е на газ.

Локацията предлага достъп до училища, детски градини, парк Скобелев, медицински центрове и градски транспорт на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на развитието на района и удобствата около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района