Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Pleven, 9-Ti Kvartal

Pleven9-Ti Kvartal

Published: 8 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale96,072 €1,200 €/m²

Expected rent332 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment426 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent332 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 94 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 Двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда
📍 ул. Цар Самуил 125 | 9-ти квартал
✅ Сградата има издадено Разрешение за строеж.
📐 Основни характеристики:
Обща площ: 80,06 кв.м.,
Застроена площ: 63,69 кв.м.
Етаж: 2 от 5
🏢 Разпределение:
Една спалня
Баня с тоалетна
Дневна с кухненски бокс
Балкон
🔥 Отопление:
Отопление на газ ♨️
📍Локация с всички удобства на пешеходно разстояние:
училища и детски градини 🎒
Парк 'Скобелев 🌳
Медицински центрове 🏥
Военно поделение 🎖️
хранителни магазини и заведения ☕🍽️
удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт 🚌
💼 Инвестиционен потенциал:
Сградата е изключително подходяща за отдаване под наем 🏦, благодарение на близостта си до центъра, паркове, учебни заведения и добре развита инфраструктура. Районът се развива активно 📈, което прави покупката сигурна инвестиция с висок потенциал за нарастване на стойността във времето.
🏢 Инвеститор: Евротех Инвестмънт ЕООД
📅 Старт на строителството: началото на 2026 г.
⏳ Срок на завършване: 12 18 месеца след старта
✨ Отличен избор за нов дом или разумна инвестиция в бъдещето.
💰 Финансови условия:
Всички цени са с включен ДДС
Възможност за данъчен кредит
Банково финансиране чрез банки партньори на агенцията
Одобрен инвеститор с реализирани сгради и АКТ 16
🏢 Представен от: Андромеда Имоти - Брокери с над 33 години опит в Плевен
Свържи се с нас още сега!
📲 Получи индивидуална оферта, визуализации и професионална консултация!
🎨 Визуализациите и разпределенията са илюстративни.
📄 Оферта ЕА 20003

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.