Продажба

Двустаен апартамент с тераса в 9-ти квартал, Плевен

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба122 000 €1 648 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи и площ от 74 кв.м, разположен в 9-ти квартал на град Плевен. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 1980 година.

Разпределението включва просторна кухня с тераса, светъл хол с тераса, спалня и две мокри помещения, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, отопление на ТЕЦ и централна топла вода. Апартаментът има югоизточно изложение, което допринася за добрата му осветеност и топлина.

Локацията е в близост до Градската градина и Костницата, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт. Районът е тих и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство в тристаен апартамент, което увеличава гъвкавостта при ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тухлено строителство
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района