Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Плевен, 9-ти квартал

Плевен9-ти квартал

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба89 304 €1 206 €/м²

Очакван наем332 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 5.6% · 4 557 €

81 543 €6 Февруари 2026Първоначална цена
90 792 €▲ 9 249 € (11.3%) 17 Февруари 2026Повишение на цената
85 583 €▼ 5 209 € (5.7%) 10 Март 2026Намаление на цената
89 304 €▲ 3 721 € (4.3%) 7 Април 2026Повишение на цената
86 100 €▼ 3 204 € (3.6%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 Двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда
📍 ул. Цар Самуил 125 | 9-ти квартал

📐 Основни характеристики:
Обща площ: 74,13 кв.м.,
Застроена площ: 58,96 кв.м.
Етаж: 2 от 5

🏢 Разпределение:
Една спалня
Баня с тоалетна
Дневна с кухненски бокс
Балкон

🔥 Отопление:
Отопление на газ ♨️

📍Локация с всички удобства на пешеходно разстояние:
училища и детски градини 🎒
парк Скобелев 🌳
Медицински центрове 🏥
Военно поделение 🎖️
хранителни магазини и заведения ☕🍽️
удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт 🚌

💼 Инвестиционен потенциал:
Сградата е изключително подходяща за отдаване под наем 🏦, благодарение на близостта си до центъра, паркове, учебни заведения и добре развита инфраструктура. Районът се развива активно 📈, което прави покупката сигурна инвестиция с висок потенциал за нарастване на стойността във времето.

🏢 Инвеститор: Евротех Инвестмънт ЕООД
📅 Старт на строителството: началото на 2026 г.
⏳ Срок на завършване: 12 18 месеца след старта
✨ Отличен избор за нов дом или разумна инвестиция в бъдещето.

💰 Финансови условия:
Всички цени са с включен ДДС
Възможност за данъчен кредит
Банково финансиране чрез банки партньори на агенцията
Одобрен инвеститор с реализирани сгради и АКТ 16

🏢 Представен от: Андромеда Имоти Брокери с над 33 години опит в Плевен
Свържи се с нас още сега!
📲 Получи индивидуална оферта, визуализации и професионална консултация!
🎨 Визуализациите и разпределенията са илюстративни.

📄 Оферта ЕА 20004

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.