Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Pleven, 9-Ti Kvartal

Pleven9-Ti Kvartal
Published: 5 December 2025 Updated: 29 July 2026
Sale89,304 €1,206 €/m²
Expected rent332 € /mo
Area
74 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment396 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent332 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 64 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 5.6% · 4,557 €
  1. 81,543 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 90,792 €▲ 9,249 € (11.3%) 17 February 2026Повишение на цената
  3. 85,583 €▼ 5,209 € (5.7%) 10 March 2026Намаление на цената
  4. 89,304 €▲ 3,721 € (4.3%) 7 April 2026Повишение на цената
  5. 86,100 €▼ 3,204 € (3.6%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🏡 Двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда
📍 ул. Цар Самуил 125 | 9-ти квартал

📐 Основни характеристики:
Обща площ: 74,13 кв.м.,
Застроена площ: 58,96 кв.м.
Етаж: 2 от 5

🏢 Разпределение:
Една спалня
Баня с тоалетна
Дневна с кухненски бокс
Балкон

🔥 Отопление:
Отопление на газ ♨️

📍Локация с всички удобства на пешеходно разстояние:
училища и детски градини 🎒
парк Скобелев 🌳
Медицински центрове 🏥
Военно поделение 🎖️
хранителни магазини и заведения ☕🍽️
удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт 🚌

💼 Инвестиционен потенциал:
Сградата е изключително подходяща за отдаване под наем 🏦, благодарение на близостта си до центъра, паркове, учебни заведения и добре развита инфраструктура. Районът се развива активно 📈, което прави покупката сигурна инвестиция с висок потенциал за нарастване на стойността във времето.

🏢 Инвеститор: Евротех Инвестмънт ЕООД
📅 Старт на строителството: началото на 2026 г.
⏳ Срок на завършване: 12 18 месеца след старта
✨ Отличен избор за нов дом или разумна инвестиция в бъдещето.

💰 Финансови условия:
Всички цени са с включен ДДС
Възможност за данъчен кредит
Банково финансиране чрез банки партньори на агенцията
Одобрен инвеститор с реализирани сгради и АКТ 16

🏢 Представен от: Андромеда Имоти Брокери с над 33 години опит в Плевен
Свържи се с нас още сега!
📲 Получи индивидуална оферта, визуализации и професионална консултация!
🎨 Визуализациите и разпределенията са илюстративни.

📄 Оферта ЕА 20004

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 250 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby